Como a legislação urbana pode facilitar ou dificultar o acesso à moradia?
Hoje tive a satisfação de participar da apresentação de um trabalho que desenvolvemos em conjunto com Hortênsia Nunes B. De Oliveira, André Leite, Carlos Amorim Filho, José Police e Rodger Campos: a metodologia do Índice de Receptividade Habitacional (IRH).
O estudo, desenvolvido em parceria entre a Condepe/Fidem, a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação de Pernambuco (SEDUH/PE) e o Insper Cidades, representa um importante esforço de aproximar a pesquisa aplicada dos desafios concretos das políticas habitacionais.
Uma das questões centrais que orientaram nosso trabalho foi compreender como a legislação urbanística pode criar incentivos ou impor barreiras à produção de habitação de interesse social.
Afinal, enfrentar o déficit habitacional não depende apenas da disponibilidade de recursos financeiros. As regras de uso e ocupação do solo, os custos regulatórios e a capacidade institucional dos municípios também influenciam diretamente a oferta de moradias.
Nesta primeira etapa, analisamos as legislações dos 14 municípios da Região Metropolitana do Recife, combinando análise normativa, inteligência artificial, validação técnica e construção de indicadores.
Para mim, foi especialmente gratificante participar dessa construção ao lado de profissionais com diferentes experiências e conhecimentos, conectando economia urbana, métodos quantitativos e políticas públicas.
Acredito que um dos maiores desafios da pesquisa aplicada é transformar conhecimento técnico em instrumentos capazes de melhorar a qualidade das decisões públicas.
A apresentação de hoje foi também uma oportunidade de valorizar esse esforço coletivo e compartilhar os resultados de um trabalho no qual acreditamos e que pode contribuir para políticas habitacionais mais eficientes e cidades mais inclusivas.
Meu agradecimento especial a Hortênsia, André, José Police, Carlos e Rodger pela parceria, pelas trocas e pela dedicação ao longo desse processo.
Publicado originalmente no LinkedIn.